PREMIUM NEKRETNINA: Zagreb, Medveščak – kuća /investicija

Na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih zagrebačkih lokacija, u ulici Medveščak, prodaje se kuća iznimnog potencijala. Nekretnina se prostire na ukupno 340,28 m² bruto površine kroz četiri etaže (suteren, prizemlje, kat i potkrovlje). Zgrada se sastoji od dvije stambene jedinice s funkcionalnim rasporedom prostora: Suteren (Korisna površina: 77,68 m²): Sastoji se od tri prostrane sobe (21,03 m², 20,08 m² i 7,62 m²), kuhinje, kupaonice/WC-a, ostave, dva hodnika i vanjskog stubišta. Savršeno za zaseban stan, dugoročni/dnevni najam ili izdvojeni poslovni prostor. Tri etaže (Korisna površina: 234,33 m²): Obuhvaćaju prizemlje, kat i potkrovlje povezane unutarnjim stubištem. Prizemlje: Ulazni dio, raskošno predsoblje (13,38 m²), dvije velike sobe (22,41 m² i 22,91 m²), kuhinja (11,82 m²), ostava i WC. Kat: Hodnik/galerija, dvije prostrane spavaće sobe (23,86 m² i 22,91 m²), kupaonica (8,65 m²), ostava i WC. Izlaz na nenatkrivenu terasu (4,16 m²). Potkrovlje: Neuređen stambeni prostor s visokim potencijalom za luksuzni "open-space" penthouse ili dodatne spavaće sobe (neto površina preračunata po koeficijentima iznosi preko 73 m²). Kući pripada i privatno dvorište površine 258 m² , što je prava rijetkost za nekretnine u užoj zoni centra grada, a pruža idealnu privatnost i prostor za odmor ili parking. Prednosti Lokacije (Medveščak) Četvrt Medveščak tradicionalno predstavlja sam vrh zagrebačke ponude nekretnina. Zelena oaza nadomak Trga: Lokacija spaja neposrednu blizinu strogog centra grada (pješačka udaljenost ili svega nekoliko minuta tramvajem koji prolazi ispred same ulice) s mirom i zelenilom podsljemenske zone. Vrhunska infrastruktura: U neposrednoj blizini nalaze se prestižne škole, vrtići, fakulteti (Medicina, PMF), bolnice (Šalata, Petrova), parkovi (Ribnjak) te vrhunski restorani i kafići. Izuzetan Potencijal: Za Investitore i Krajnje Korisnike Ova nekretnina nudi širok spektar mogućnosti rekonstrukcije i prenamjene, ovisno o viziji budućeg vlasnika. Obiteljska rezidencija iz snova: Idealna prilika za obitelj koja želi prostranu, samostojeću kuću s vlastitim dvorištem u centru grada. Tlocrt dopušta modernizaciju u luksuznu gradsku vilu s odvojenim prostorom za goste ili rad od kuće. Sjedište tvrtke, poliklinika ili diplomatsko predstavništvo: Zbog izvrsne prometne povezanosti, prepoznatljivosti lokacije te velikog broja prostorija (trenutno čak 7 velikih soba/ureda + popratne prostorije na prve tri etaže), objekt je savršen za privatnu kliniku, odvjetnički ured, predstavništvo strane tvrtke ili veleposlanstvo. Investicijski projekt: Za investitore, ova čestica na Medveščaku predstavlja tlocrtno savršenu bazu za uklanjanje postojećeg i izgradnju potpuno novog, modernog stambeno-poslovnog objekta s podzemnom garažom i luksuznim stanovima, za kojima na ovoj lokaciji vlada konstantna, iznimno visoka potražnja. Za više informacija, uvid u kompletnu dokumentaciju (dokaz o vlasništvu, detaljni tlocrti i elaborati) te dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Jedinstvena prilika na tržištu koja uspješno spaja prestižnu lokaciju, kvadraturu i svestranost.